Quy định về việc thanh lý tài sản gắn liền với đất

Tài sản có tài sản là động sản và tài sản là bất động sản, trong đời sống thường ngày luôn phát sinh những giao dịch có liên quan tới các loại tài sản và các công trình có gắn liền với quyền sử dụng đất.

Như vậy, thanh lý tài sản gắn liền với đất cùng với các vấn đề pháp lý có liên quan là gì? Vậy hãy theo dõi bài viết của Tư vấn Luật để quý khách hàng có thể hiểu rõ và chi tiết hơn.

1. Cơ sở pháp lý

Luật Đất đai 2013 số 45/2013/QH13

2. Thanh lý tài sản gắn liền với đất là gì?

Tài sản có tài sản là động sản và tài sản là bất động sản, trong đời sống thường ngày luôn phát sinh những giao dịch có liên quan tới các loại tài sản và các công trình có gắn liền với quyền sử dụng đất

Thanh lý tài sản là những hình thức nhân danh cá nhân, tổ chức để thực hiện hoạt động quản lý, thanh lý tài sản của doanh nghiệp, hợp tác xã mất khả năng thanh toán trong quá trình giải quyết phá sản theo sự chỉ định của Tòa án.

Như vậy, thanh lý tài sản gắn liền với đất là những hình thức nhân danh cá nhân, tổ chức để thực hiện hoạt động quản lý, thanh lý tài sản của doanh nghiệp, hợp tác xã mất khả năng thanh toán trong quá trình giải quyết phá sản theo sự chỉ định của Tòa án.

3. Các loại tài sản gắn liền với đất là gì?

Theo quy định tại Điều 105 – Luật dân sự năm 2015 có quy định:

“1. Tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản.

2. Tài sản bao gồm bất động sản và động sản. Bất động sản và động sản có thể là tài sản có thể là tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai.”

Như vậy, có thể thấy rằng tài sản gắn liền với đất bao gồm:

+ Nhà ở;

+ Công trình xây dựng khác;

+ Rừng sản xuất là rừng trồng;

+ Cây lâu năm.

4. Các trường hợp thanh lý tài sản gắn liền với đất là gì?

Để thanh lý tài sản gắn liền với đất có thể phân chia thành hai trường hợp:

• Trường hợp 1: quyền sử dụng đất, tài sản và các công trình gắn liền quyền sử dụng đất không thuộc một chủ sở hữu:

+ Được bán tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê

+ Người mua tài sản được Nhà nước tiếp tục cho thuê đất theo mục đích đã được xác định (đối với tổ chức thuê đất)

Được bán, để thừa kế, tặng cho tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê; người mua, người nhận thừa kế, người được tặng cho tài sản được Nhà nước tiếp tục cho thuê đất theo mục đích đã được xác định (đối với cá nhân – HGĐ thuê đất)

• Trường hợp 2: quyền sử dụng đất, tài sản và các công trình gắn liền quyền sử dụng đất thuộc một chủ sở hữu:

+ Với trường hợp này thì quyền sử dụng đất và các tài sản, công trình xây dựng trên đất cùng thuộc một chủ sở hữu. Chính vì vậy mà việc thanh lý tài sản được thực hiện dễ dàng và đơn giản hơn. Chủ sở hữu có thể tự mình thực hiện các giao dịch để thực hiện việc thanh lý tài sản hoặc thông qua tổ chức bán đấu gia để thực hiện việc thanh lý đó.

+ Tài sản có thể được thanh lý riêng hoặc thanh lý chung cùng với quyền sử dụng đất tùy theo nguyện vọng của chủ sở hữu.

Như vậy, khi muốn thanh lý tài sản gắn liền với đất có thể thực hiện thanh lý một trong hai trường hợp như trên.

5. Tại sao nên sử dụng dịch vụ của Tư vấn Luật

• Giá trọn gói và không phát sinh.
• Tiết kiệm chi phí đi lại và thời gian công sức của khách hàng.
• Cung cấp hồ sơ rất đơn giản, tư vấn miễn phí
• Làm đúng quy định với chi phí hợp lý, tiết kiệm cho khách hàng.
• Đội ngũ nhân viên có chuyên môn, trình độ cao.

Trên đây là toàn bộ nội dung giới thiệu của chúng tôi về thanh lý tài sản gắn liền với đất cũng như các vấn đề pháp lý có liên quan. Trong quá trình tìm hiểu nếu như quý khách hàng còn thắc mắc hay quan tâm vấn đề đất đai vui lòng liên hệ với chúng tôi, Tư vấn Luật sẽ tư vấn chi tiết và rõ ràng nhất.

>>> Xem thêm: Thẩm quyền giải quyết khiếu nại về đất đai